Поздравление с днем специалиста по безопасности

Рейтинг необычных квартир в Уфе: покупатели готовы доплачивать за изыски, однако площадь такого жилья не должна превышать 150 квадратных метров Рейтинг необычных квартир в Уфе: покупатели готовы доплачивать за изыски, однако площадь такого жилья не должна превышать 150 квадратных метров

Эксперты в очередной раз составили рейтинг необычных квартир, которые продаются в Уфе. В него попали десять объектов, отличающихся от типового жилья. Они имеют нестандартную планировку либо оригинальное оснащение: это могут быть сауна, терраса, зимний сад, система встроенного пылесоса. Места в десятке специалисты «ЦИАН» распределили по принципу «чем дороже, тем выше позиция». Ценовой диапазон составил от 3,4 до 36,1 млн рублей. Хорошим спросом пользуются квартиры в центре города на верхних этажах с возможностью выхода на обустроенную крышу, говорит директор агентства элитной недвижимости «Стан» Михаил Сардин: «Мы видим явно, что если есть возможность освоения техэтажа или выхода на крышу, это такой абсолютный плюс для центра. И если там еще открываются какие-то виды, панорамы, допустим, на Белую или какую-то красивую часть центра, то люди склонны и стараются брать такие вещи. Люди хотят чего-то нестандартного. Почему верхние этажи пользуются спросом? Не только потому, что там соседей нет, но еще из-за выхода, из-за того, что можно сделать такой типа пентхаус, с возможностью потолков прозрачных, хотя в наших климатических условиях это может быть чревато. Ну, а чтобы придумывали что-то такое, что прямо крыша раздвигается и телескоп выходит, я не припомню, только освоение крыш. Вот у моих клиентов, например, есть какие-то надстройки на крышах, где Новый год справляют, елочка, террасная доска там выложена, и это все в центре города. А внутри квартиры все, наверное, в рамках систем «умных» домов». Интересные планировочные решения предлагают и застройщики новых жилых комплексов, поэтому одним из ключевых моментов при выборе элитного жилья остается наличие сопутствующей инфраструктуры, считает директор Kailasgroup Наиль Сафиуллин: «Всех устраивает то, что предлагает сегодняшний застройщик, то есть это какие-то террасы небольшие. Сауны – это уже прошлый век. Основное – это удобство для человека, проживающего в элитном доме: приехать, без проблем припарковать машину, ну, и погулять, чтобы было красиво. И на сегодняшний день рынок изменился в сторону уменьшения. Если раньше у нас смотрели квартиры 180-250 квадратных метров, то сейчас в среднем смотрят 130-150. Квартиру в 140-150 квадратных метров легче будет продать лет через пять». Если раньше владельцы стремились приобретать жилье большей площади и даже объединяли квартиры, теперь наблюдается противоположная тенденция. Кроме того, к выбору объектов стоимостью выше 30 млн рублей клиенты подходят очень внимательно, отмечает Михаил Сардин: «После 30 млн рублей люди очень критично подходят к покупке квартиры, то есть они понимают, за что платят, за реализацию каких-то своих представлений о ремонте. Если это все совпадает, то они берут. Людей может остановить чрезмерная площадь, то есть многодетная семья, наверное, рассматривает до 200 квадратных метров квартиру, как правило, но свыше 200 уже начинают считать, сколько нужно платить по коммуналке. Проще такую квартиру делить на две по уровням и продать по отдельности, чем, собственно, мы и занимаемся. Когда чувствуем, что может уйти в «долгую», предлагаем сразу поделить, потому что 100 квадратных метров – это абсолютно ликвидный формат для центра, а вот свыше 150 люди начинают считать. Они изначально были как две квартиры, просто люди на этапе строительства или впоследствии объединяли. Как правило, там еще и двери остаются, и лифт туда ходит. Может быть, затраты будут связаны с демонтажом, монтажом, но это воздастся сторицей по факту продажи». Вместе с тем эксперты уверяют, что на любой вид недвижимости всегда найдется покупатель.

Business FM | Уфа / 14 ч. 57 мин. назад далее

Источник: http://www.bravica.su/volga/ufa.htm



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Новости Уфы сегодня Последние криминальные происшествия Приглашение на свой день рождения текст

Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности Поздравление с днем специалиста по безопасности